ザ・パークハウス市谷甲良町

  • 東京都新宿区市谷甲良町

  • 都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩5分

  • 2017年築 / 5階建 / 49戸 / RC造

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価格偏差値

65.3
非常に割安

推定相場価格より17.4%割安

販価
11,980万円
180.3万円/㎡
相場
14,512万円
218.4万円/㎡
9,540
12,855
16,170
19,484
AI査定結果
推定相場価格
14,512万円
218.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,855万円〜16,170万円
193.4万円/㎡〜243.3万円/㎡
推定賃料
27.0万円
0.41万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ザ・パークハウス市谷甲良町
11,980万円（180.3万円/㎡）/ 1階 / 66.46㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は220.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（180.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/0711,980万円180.3万円1階 66.46㎡ 1LDK北
2026/04/0522,990万円246.0万円4階 93.46㎡ 3LDK南
2026/04/0111,980万円180.3万円1階 66.46㎡ 1LDK+S北東
2026/03/3112,800万円192.6万円1階 66.46㎡ 1LDK+S北東
2026/03/1512,800万円192.6万円1階 66.46㎡ 1LDK北
2026/03/1523,990万円256.7万円4階 93.46㎡ 3LDK+南
2026/03/1123,990万円256.7万円4階 93.46㎡ 3LDK南西
2026/02/0624,990万円267.4万円4階 93.46㎡ 3LDK+南
2026/02/0624,990万円267.4万円4階 93.46㎡ 3LDK南西
2026/01/2225,990万円278.1万円4階 93.46㎡ 3LDK+南
2026/01/1525,990万円278.1万円4階 93.46㎡ 3LDK南西
2025/11/3026,800万円286.8万円4階 93.46㎡ 3LDK南
2024/10/089,480万円161.3万円2階 58.76㎡ 1SLDK北
2024/09/249,880万円168.1万円5階 58.76㎡ 2LDK北
2024/09/079,980万円169.8万円5階 58.76㎡ 2LDK北
2024/08/1010,280万円174.9万円5階 58.76㎡ 2LDK北
2024/06/1610,980万円186.9万円5階 58.76㎡ 2LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は178.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（180.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/07
ザ・パークハウス市谷甲良町
新宿区市谷甲良町
牛込柳町駅5分 11,980万円180.3万円66.46㎡1LDK1階 / 5階建 北2017年49戸RC
2024/04/13ブリリア早稲田諏訪通り
新宿区西早稲田二丁目
駅分 11,200万円156.7万円71.49㎡3LDK3階 / 10階建 南西2016年78戸RC
2025/07/29プラウド新宿中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅6分 11,980万円164.7万円72.74㎡3LDK2階 / 3階建 南東2017年55戸RC
2026/02/23デュフレ下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅4分 7,980万円142.9万円55.85㎡2LDK9階 / 10階建 東2012年18戸RC
2026/04/13クラッシィハウス新宿中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅5分 12,680万円176.4万円71.9㎡3LDK2階 / 10階建 南2012年86戸RC
2026/04/14ライフピア新宿中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅4分 7,680万円139.8万円54.92㎡2LDK4階 / 7階建 北西2013年72戸RC
2026/04/07ウィルレーナ目白
新宿区下落合三丁目
目白駅10分 12,980万円218.9万円59.29㎡2LDK4階 / 10階建 西2021年34戸RC
2026/04/10オープンレジデンシア目白御留山
新宿区下落合三丁目
目白駅10分 14,490万円191.7万円75.59㎡3LDK1階 / 3階建 南2019年38戸RC
2025/08/04オープンレジデンシア目白avenue
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 11,390万円206.5万円55.16㎡2LDK10階 / 9階建 東2017年18戸RC
2025/10/17リリーゼ目白近衛町
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 11,980万円204.8万円58.5㎡2LDK3階 / 3階建 西2020年20戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.6%上昇、新宿区では11.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（180.3万円）は新宿区の平均と比較して11.3%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
214.5万円/㎡
前年比+36.6%
新宿区
203.3万円/㎡
前年比+11.9%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ザ・パークハウス市谷甲良町
所在地東京都新宿区市谷甲良町
交通都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分
築年月2017年
階数5階建
総戸数49戸
建物構造RC
土地権利所有権

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